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Nuevo, y parece que definitivo impulso, a la modificación en el Plan General de Ordenación Urbana de Lucena, con la finalidad de autorizar, en un mismo edificio o parcela del casco histórico, una utilidad con carácter 100% comercial.

Hasta ahora, las normas estipuladas en el PGOU, aprobado en 2001, sólo permiten, como máximo, un uso, como máximo, del 50%, para la finalidad terciaria, y su compatibilidad como el objetivo residencial.

El Ayuntamiento, desde el pasado jueves, somete a consulta pública, facultativa y no vinculante, una revisión del PGOU que afecta a los artículos 70, 71 y 197.

Desde hace una década, el Consistorio sopesa esta innovación en el PGOU y, en los últimos años, algunas marcas comerciales, de proyección internacional, han desistido de instalarse en Lucena por las limitaciones albergadas en el ordenamiento urbanístico.

En principio, después de superar los diferentes trámites, el Consistorio aspira a culminar esta modificación al término del próximo año, después del beneplácito plenario y de la Junta de Andalucía.

Charo Valverde, concejala de Urbanismo, defendía que en el municipio “hace falta” esta revisión al objeto de fortalecer las propuestas comerciales porque reforzaría la posición de Lucena en el entorno comarcal ante la oportunidad de atraer “marcas importantes”. Expresamente, la concejala popular apuntaba a la persistencia extensos solares sin usos en las calles Pedro Angulo o Antonio Eulate.

En definitiva, desde el Consistorio prevén que esta corrección a introducir en el PGOU facilite, en términos generales, la revitalización del casco histórico, tanto desde una perspectiva económica como por la rehabilitación de construcciones de larga trayectoria. En opinión de Valverde, “es un problema que se tenía que solucionar lo antes posible” y proporcionar una mayor flexibilidad a las iniciativas privadas.

El plazo para presentar aportaciones, registradas por particulares o entidades, concluye el 18 de diciembre.

Al respecto de la otra corrección en el PGOU, debatida en el Pleno de febrero a instancias de una moción del PSOE, y relativa a la habilitación de suelos para grandes industrias, por el momento, el Ayuntamiento descarta su aplicación.

La mesa de trabajo constituida, a partir de aquel acuerdo plenario, ha confirmado la carencia de terrenos de dimensiones importantes, aproximadamente de 300.000 metros cuadrados. Por el momento, el Consistorio se propone ejercer de mediador entre las empresas demandantes de esta tipología de superficies y los propietarios privados.

En el ámbito particular, sí consta una superficie, de más de 500.000 metros cuadrados, en la zona de La Campuzana, aunque con serias dificultades orográficas por la excesiva pendiente.
De hecho, Charo Valverde antepone la redacción de un nuevo PGOU, y que se adapte “a las necesidades” actuales del municipio, frente a esta compleja modificación, aunque, actualmente, “la capacidad económica” del Consistorio impide afrontar este ambicioso proyecto.

En todo caso, el Consistorio ejercerá de “mediador” entre empresas y propietarios particulares.

En suelo municipal, los terrenos destinados al Centro de Mercancía y Transporte sí engloban 80.000 metros cuadrados, aunque un nuevo uso requeriría de una resolución plenaria sobre su desafectación.