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Las modificaciones introducidas en el PGOU, respecto al proyecto del Polígono del Pico del  Cigarral de Montilla, facilitarán su desarrollo para que pueda convertirse en zona residencial.  Se trata de una zona con 400.000 m2 brutos de la que 220.000 m2 serán suelo neto con zonas verdes, equipamientos y viales.

Para que pueda ser zona residencial, el rediseño del plan consistirá en delimitar tres áreas muy concretas: un área vinculada a esta nueva zona residencial de viviendas aisladas y pareadas; otro área para la industria media (comercios, sector terciario…) y la tercera vinculada a la gran industria con el fin de consolidar grandes empresas que existen en Montilla, como la empresa del frío Carrier, y "para la que ya se tienen avanzados una serie de convenios", según ha explicado el primer edil montillano, Rafael Llamas.

"La nueva zona residencial permitirá que, al tener ese suelo residencial un precio neto más elevado, compense los costes de urbanización y dote así a Montilla de un tipo de suelo del que carece en la actualidad, parcelas de entre 400 y 500 m2, con un total en torno a los 270 unidades de viviendas”, ha detallado el alcalde.

Además, posibilitará también una conexión directa peatonal y para vehículos con el barrio de las 200 viviendas, ganando este barrio en conectividad más allá de la vía férrea y, a su vez, la nueva zona residencial aproveche las infraestructuras ya existentes en la zona.